1996〜2006年築, 専有面積65.08㎡〜85.08㎡の平均販売価格
大阪府
54.4万円/㎡
前年比+11.5%
池田市
42.5万円/㎡
前年比-0.6%
コスモ池田パークフォルム
大阪府池田市鉢塚一丁目
/ 池田駅 徒歩14分
2001年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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1階 / 75.08㎡の場合
相場
4,046万円
53.9万円/㎡
2,179
3,424
4,668
5,913
AI査定結果
推定相場価格
4,046万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,424万円〜4,668万円
45.6万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月4日
コスモ池田パークフォルム
3,990万円（53.1万円/㎡）/ 1階 / 75.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は50.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 3,990万円 | 53.1万円 | 1階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 4,090万円 | 54.5万円 | 1階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 4,180万円 | 55.7万円 | 1階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,980万円 | 39.7万円 | 1階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は50.71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | コスモ池田パークフォルム 池田市鉢塚一丁目 | 池田駅14分 | 3,990万円 | 53.1万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/29 | ディナスティ池田桃園 池田市桃園一丁目 | 池田駅8分 | 3,900万円 | 49.7万円 | 78.49㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/16 | 池田栄本町アーバンライフ 池田市栄本町 | 池田駅4分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.53㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 78戸 | SRC |
| 2024/11/30 | サニーヒルズ池田五月山 池田市建石町 | 池田駅13分 | 3,198万円 | 41.6万円 | 76.93㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 北西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/08 | ライオンズマンション池田五月山公園 池田市五月丘二丁目 | 池田駅14分 | 3,600万円 | 42.9万円 | 84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2023/07/24 | 池田ガーデンハウス桜通り 池田市菅原町 | 池田駅3分 | 3,790万円 | 50.4万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/20 | セイワパレス池田呉服町 池田市呉服町 | 池田駅4分 | 5,300万円 | 63.3万円 | 83.7㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/27 | アリスト池田ステーションプレイス 池田市呉服町 | 池田駅2分 | 3,680万円 | 59.0万円 | 62.4㎡ | 2SLDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/19 | パレ・シェール池田城南 池田市城南一丁目 | 池田駅4分 | 3,998万円 | 49.3万円 | 81.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/08 | グランドメゾン池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅4分 | 5,380万円 | 62.2万円 | 86.44㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/20 | ライオンズマンション池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅4分 | 3,480万円 | 46.3万円 | 75.15㎡ | 2LDK+S(納戸) | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/28 | グランクレスト池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅4分 | 4,250万円 | 51.2万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/24 | アジュール池田五月丘 池田市五月丘四丁目 | 池田駅27分 | 2,880万円 | 41.2万円 | 69.95㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/14 | ジオ池田五月丘弐番館 池田市五月丘一丁目 | 池田駅15分 | 3,099万円 | 40.6万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/10 | ベルデフラッツ池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅5分 | 3,180万円 | 43.7万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/11 | アドリーム池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅5分 | 4,880万円 | 66.2万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | エーベル池田 池田市宇保町 | 池田駅5分 | 2,980万円 | 45.6万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/13 | ザ・ライオンズ池田E棟 池田市城南三丁目 | 池田駅11分 | 4,380万円 | 57.2万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/29 | ザ・ライオンズ池田H棟 池田市城南三丁目 | 池田駅12分 | 4,980万円 | 55.3万円 | 90.05㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/21 | ザ・ライオンズ池田F棟 池田市城南三丁目 | 池田駅11分 | 4,680万円 | 57.3万円 | 81.69㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/09 | ローレルコート池田・城南 池田市城南三丁目 | 池田駅10分 | 4,580万円 | 57.4万円 | 79.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/30 | ネバーランド池田 池田市八王寺一丁目 | 池田駅11分 | 3,180万円 | 42.0万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/08 | サーパス池田 池田市鉢塚一丁目 | 池田駅16分 | 3,298万円 | 40.1万円 | 82.29㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、池田市では0.6%下落しています。